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第二十六条 被征收人选择房屋产权调换的，过渡期限多层安置原则上不超过18个月，高层（含小高层）安置原则上不超过24个月。房屋征收部门应当在规定的过渡期限内将被征收人安置完毕。 征收住宅的，过渡期限内的周转房可以由被征收人自行解决，也可以由房屋征收部门提供。房屋征收部门提供周转房的，被征收人应当在得到安置房后腾退周转房。 第二十七条 房屋征收部门应当对被征收人支付搬迁费。实行货币补偿及产权调换一次性安置的，房屋征收部门支付被征收人1次搬迁费；实行房屋产权调换临时过渡的，房屋征收部门支付被征收人2次搬迁费。 第二十八条 征收住宅和其他非经营性房屋，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费。 实行房屋产权调换需临时过渡，由被征收人自行解决周转房的，在过渡期限内，从搬迁之日起至被安置之日止按照规定标准支付临时安置费；房屋征收部门超出过渡期限未提供安置房的，自逾期之日起按照规定标准的2倍支付临时安置费。 实行房屋产权调换需临时过渡，由房屋征收部门提供周转房的，过渡期限内不再支付临时安置费。 第二十九条 房屋征收部门与被征收人依照本办法的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失费、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议规定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 第三十条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请县人民政府根据本办法规定，依照《征收补偿方案》作出补偿决定。补偿决定应依法送达被征收人，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，具体应包括本办法第二十九条有关补偿协议的内容。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 第三十一条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、胁迫等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由县人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋及周转用房的地点和面积等材料。 第三十二条 房屋征收部门应当将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 第三十三条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，主要包括规划、国民经济和社会发展年度计划、征收补偿方案、征收补偿费用、社会稳定风险评估、房屋征收决定、房地产价格评估、补偿协议、补偿决定等与房屋征收相关的资料。 第四章 法律责任 第三十四条 县房屋征收及有关乡镇、有关部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政 府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法移送司法机关。 第三十五条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其 他直接责任人员，构成犯罪的，依法移送司法机关；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 第三十六条 采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法移送司法机关；对辱骂、殴打房屋征收工作人员，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 第三十七条 贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿 责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法移送司法机关；尚不构成犯罪的，依法给予处分。 第三十八条 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第34条规定，由发证机关责令限期 改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下的罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下的罚款，并记入信用档案；情节严重的， 吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法移送司法机关。 第五章 附则 第三十九条 本办法自2016年4月1日起施行。 本办法发布实施前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，仍按批准拆迁时的规定执行。 本办法发布实施前已发布征收决定公告的房屋征收项目，仍按原征收补偿安置方案执行。 本办法发布实施前的房屋征收项目，已达成协议，并有明确的补偿办法及标准，仍按原协议、补偿办法和标准执行。
抄送：县委办公室、县人大常委会办公室、县政协办公室。
灵璧县人民政府办公室 2016年1月26日印发 |
