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在武汉硚口区,通过政府搭建的平台,相关国有企业将老房子收购。目前,当地刚刚对“以旧换新”的项目库进行了扩容,筹集了8个开发商,包含10个在售新房项目。同时还对相关政策进行了进一步调整,旧房面积由最初的120平方米以下调整为140平方米以下,老旧房屋价格从不得高于所购新房总价的70%,调整为不得高于所购新房总价。此外,原来的一套存量房只能置换一套新房,现在调整为最多允许三套房源置换一套新房。假如购房人选中了一套总价210万元的新房,他的操作流程应该是这样的。

武汉市硚口城市更新安居供应链有限公司工作人员张晶介绍:“假如他的旧房评估价格为90万元,我们会为他出具一个有效期三个月的购房消费券,他就可以凭消费券与开发商、我们签订一个三方协议,同时他再完成一个新房的购房销售协议就可以了。由我们向开发商支付90万元,剩余的款项由业主自行补齐,或者是办理相关的贷款手续。”

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长吴璟分析称:“这个模式一个可取之处,是它提供了保障和市场这两个供应体系之间一种可能的结合点。对于保障性住房的供应来讲,如果我们完全用新建的模式,区位条件比较好的地块其实是相对稀缺的,而且完全从零开始建设,需要的周期也比较长。这种模式针对现在市场中存在的问题,提出了一种创新的解决方案。”

🏐(撰稿:朱霄彦)

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