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中指研究院市场研究总监陈文静对《每日经济新闻》记者表示:“监管部门‘一揽子’新政落地,降低首付比例、取消房贷利率下限,同时提出去库存举措,随后全国大多数城市跟进落实相关政策,带动购房情绪提升。从政策效果来看,全国层面,1~5月商品房销售额同比降幅收窄,5月单月商品房销售面积、销售额同比降幅均收窄,市场出现边际改善迹象。”

58安居客研究院院长张波对此表示:“从数据来看,5月70城房价还处于盘整阶段,新政对需求侧的信心提振在热点一二线城市表现更为明显。结合安居客线上数据来看,全国重点65城新房线上找房热度总体回升5%,65城中50城热度上涨,需求侧降首付叠加公积金利率和商贷利率的全部下调,有效降低购房门槛,对于后续购房者积极入市将产生实质影响,有利于活跃房地产销售市场,促进市场复苏。”

据中指研究院,6月前两周(即5月27日~6月9日),重点50城新房周均成交面积较5月增长24%,较去年同期下降22.3%,受去年基数下降影响,同比降幅较5月继续收窄。二手房市场保持较高活跃度,6月第2周(6月3日~6月9日),重点11城二手房成交量同比连续三周增长,上海、深圳、杭州等城市政策效果明显,如5·27新政后,上海多日二手房成交量超900套,6月14日网签达1059套注册送以小博大,今年以来首次单日网签超千套;深圳6月1日~14日,新房日均成交套数较5月增长13.9%,6月以来日均成交量与5月基本持平,同比在低基数下增长57.4%。

国家统计局数据显示,1~5月,全国房地产开发投资40632亿元,同比下降10.1%(按可比口径计算);其中,住宅投资30824亿元,下降10.6%。新建商品房销售面积36642万平方米,同比下降20.3%,其中住宅销售面积下降23.6%。新建商品房销售额35665亿元,下降27.9%,其中住宅销售额下降30.5%。

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