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(安徽省)广德县集体土地房屋拆迁及其它附着物补偿安置暂行办法(2)

来源:广德县政府网 作者:知县网 人气: 发布时间:2016-08-25
摘要:单位:元 / 平方米 类别 等级 房屋结构与标准 基本价格 混合 结构 一 钢筋砼梁、柱,实砖墙体,平顶或瓦屋面。平顶天棚,门、窗、水、电、厨、卫齐全,水泥地面。 1200 二 钢筋砼梁、柱,单、双丁斗墙,平顶或瓦屋
单位:元/平方米

类别

等级

房屋结构与标准

基本价格

混合

结构

钢筋砼梁、柱,实砖墙体,平顶或瓦屋面。平顶天棚,门、窗、水、电、厨、卫齐全,水泥地面。

1200

钢筋砼梁、柱,单、双丁斗墙,平顶或瓦屋面。简易天棚,门、窗、水、电、厨、卫不齐全,水泥地面。

1100

单、双丁斗墙。钢、木层架或水泥桁条。瓦屋面。简易天棚。内墙涂料,水泥地坪。门窗齐全。有水、电设备。外装饰涂料或一般粉刷。

1000

砖木

结构

砖墙承重,木屋架,瓦屋面,水泥或木地面,实砖墙体,平顶天棚,门、窗、水、电、厨、卫齐全。二层以上(含二层,每层层高在2.8以上),一次性设计,同步施工。

800

水泥或木桁条、水泥或木地面,单、双丁斗墙,平瓦屋面,顺水天棚,有水、电设施。

750

木竹混合桁条,三合土或简易水泥地面,单丁斗墙,平瓦屋面,有水、电设施。

700

简易

结构

不规则屋架,竹木基层,草、瓦或石棉屋面,土、碎砖或其他简易墙。简易地坪,有电,檐高2.2以上。

300

不规则屋架,竹木基层,草、瓦或石棉屋面,土、碎砖或其他简易墙。简易地坪,有电,檐高2.2以下。

200

集体土地房屋拆迁成新系数

建筑年代

1980年以前

1980年至1989

1990年至1999

2000年至2009

2010年以后

成新系数

0.6

0.70-0.79

0.80-0.89

0.90-0.99

1.0

附件2

各类拆迁房屋装饰估价标准

项     目

估价标准(/ M2)

备  注

木地板

60-350

地面砖

30-150

水磨石

40

马赛克

40

花岗石

90

大理石

90

碎板材

50

装饰天棚

三合板普通平吊顶

20-45

 

艺术吊顶

70-250

 

塑料扣板吊板

20-45

非屋面天棚吊顶

裱糊类材料

15-35

非屋面天棚吊顶

装饰墙面

三合板墙裙

60

塑料扣板墙裙

40

各类固定墙体柜

80-400

裱糊类材料

15-35

花岗岩

90

大理石

90

碎板材

50

白瓷砖、墙面砖

50-80

合玻门

有框(铝合金)

180

自拆

无框(铝合金)

150

其它

未计全面积的外阳台自封铝合金窗

150

自拆25/ M2

未计全面积的外阳台自封塑钢窗

185

注:

1、拆迁人与被拆迁人参照本表按实事求是原则平等达成协议,本表未列的其他重要装饰由双方参照市场平均造价协商确定补偿金额。

2、房屋室内外装饰项目,除注明项目外,估价补偿后均不得自行拆除。自拆项目,不自行拆除的不再追加补偿。

3、各固定墙体柜,按立面单面面积计算补偿面积。

4、房屋基准价格标准中,房屋等级已包含的装饰内容不再补偿。

5、各类装饰成新根据以下标准核定:

1)装饰使用1年以内的按装饰估价标准的100%估价;(2)装饰使用1年以上3年以内的按不高于装饰估价标准的85%估价;(3)装饰使用3年以上5年以内的按不高于装饰估价标准的70%估价;(4)装饰使用5年以上7年以内的按不高于装饰估价标准的50%估价;(5)装饰使用7年以上10年以内的按不高于装饰估价标准的30%估价;(6)装饰使用10年以上的原则上不予估价,视情况酌情给予不高于装饰估价标准的5%估价。

 

附件3

房屋(室外)附属设施估价标准

项      目

估价标准(单位)

备  注

墙体类

24眠砖围墙

130/ M2

户外

24眠砖空斗围墙

110/ M2

12砖、18砖砌围墙

80/ M2

土围墙

30/ M2

毛石围墙

80/ M2

毛石墙体、护坡

180/ M2

池类

水池、陶瓷洗脸盆

100/

自拆

浴缸

300-800/

坐便器

500/

立式洗脸盆

150/

砌砖水井

320/

无水水或不使用的废井不予补偿

机井

600/

手压井

500/

装饰类

地面砖、水泥地砖

60/ M2

户外

水泥地

50/ M2

碎板材地面

55/ M2

白瓷砖、墙面砖

50/ M2

阁楼

正规式

135/ M2

檐高1.8以上(1.8)

普通式

90/ M2

檐高1.8以下

简易式

45/ M2

檐高1.4以下

供电

电表

45/

房屋结构类别中,注明水、电齐全的内容,不补,单户独用,安置房用表可置换

供水

水表

45/

树木

树干直径(CM)

2-5

20/

/

5-10

30/

10以上

50/

责任编辑:知县网

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